2025上半年工程项目市场下滑14.5% 美的继续领跑

根据艾肯网数据统计，2025上半年，工程项目市场下滑幅度为14.5%，低于2025上半年国内中央空调整体市场的平均下滑幅度。但是，14.5%的下滑也创下了近年来工程项目市场最大降幅。同时，2025上半年工程项目市场占据整体市场的比例为72.3%，相比于2024上半年70.9%和2024年全年71.4%的市场占有率，工程项目市场的占有率在持续提升。这也从一个侧面反映了家装零售市场受到房地产市场影响下滑幅度在持续扩大。

房地产市场影响的不仅仅是家装零售市场，对精装修楼盘配套市场的影响同样巨大。根据国家统计局的介绍，2025上半年房地产销售面积和销售金额仍在下降，房地产筑底需要一个过程，需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。因此，2025上半年精装修楼盘配套市场的进一步下滑，是工程项目市场下滑幅度扩大的主要原因。从而也导致了中央空调所有产品品类中，多联机组产品和单元机组产品成为下滑幅度较大的两个产品。

同样与房地产市场深度捆绑的商业项目市场，在2025上半年也面临持续下滑。商业综合体、高端酒店、写字楼等大型商业项目在近几年由于需求不足其投资力度进一步放缓，从而带来项目数量的减少和对中央空调产品需求的减少。其中，值得一提的是中小项目市场，曾经被多联机企业寄予厚望的中小项目市场在2025上半年进一步遇冷，线下实体门店持续减少，从而扩大了单元机组产品的下滑。

工业项目市场的情况略好一些。由于工业项目大多投资成本较高，项目周期较长，其受到整体经济环境的影响也略小一些。但是，资金压力一直困扰着工业项目市场。没钱投资带来项目数量的减少，资金不足带来项目周期的加长，再加上部分以前的热门赛道由于产能过剩新增项目减少，从而使得工业项目市场在2025上半年面临着艰巨的挑战。公建项目市场面临的情况与工业项目市场类似，同样因为项目数量减少和资金压力引起市场下滑。

2025上半年的工程项目市场中，唯一值得称道的是节能改造市场，在国家双碳政策和地方节能更新补贴政策的推动下，一些能耗高、时间久的项目开始逐渐进入节能改造市场，有些项目只需投入少量的资金更换主机设备，接入智能控制系统，就能够实现能效的大幅提升。即便是自有资金不足，也可以通过合同能源管理等方式实现对项目的更新改造。这也使得离心机组产品尤其是磁悬浮离心机产品因此而受益，成为中央空调产品市场中为数不多的亮点。

品牌层面，根据艾肯网统计数据显示，美的和格力仍然以超过10%的市场占有率保持领先，其中，美的在工程项目市场中的占有率位居第一，继续领跑工程项目市场。2025上半年，美的在离心机、多联机等产品上取得了较好的增长，尤其是离心机实现了较大增长，其中磁悬浮离心机更是实现了大幅增长。格力在工程

项目市场的表现仍然稳健，不仅推出了GMV9智岳多联机、集成式磁悬浮/气悬浮变频离心机、泰山楼宇智控等新产品，更是提出了磁悬浮离心机“15天极速交付”的行业标杆服务响应速度。

工程项目市场中占有率在5%-10%的品牌有三个，分别是日立、大金和海尔。2025上半年，日立在商业楼宇、酒店、教育、工业厂房、城市工程、更新改造等领域取得了良好的表现。大金同样表现尚可，以强大的产品阵容结合大金全生命周期的服务，赋能楼宇、园区、工厂等更多终端。海尔在智慧楼宇领域表现突出，不仅牵头制定行业首个无油悬浮离心机(热泵)国标，还推出了全球首台气悬浮热泵机组、AI多联机、高温热泵等新产品，在商业综合体、工业厂房、热泵采暖、轨道交通等领域取得了较好的增长。

工程项目市场中占有率在3%-5%的品牌有5个，分别为东芝、麦克维尔、天加、江森自控约克和海信。2025上半年，东芝在工程项目市场的业务主要集中在公共建筑、商业楼宇、地产配套、中小项目等领域。麦克维尔则在工业厂房、数据中心、商业综合体、医疗、医院、高温采暖以及节能改造等领域持续发力。天加在工程项目市场的优势领域还是在工业制程领域，同时天加在半导体、绿色工厂以及节能改造等领域有着较好的表现。江森自控约克深耕数据中心、生物制造、新能源、智能制造等领域，打造众多行业解决方案。海信除了继续加大在多联机方面的投入外，还推出了全球首款10kv正压液浮无油离心式冷水机组，为工业厂房、商业综合体、医院、数据中心等多种场所提供稳定可靠的高能效空气调节解决方案。

此外，开利、顿汉布什、三菱重工海尔、约克VRF、荏原、三菱重工、奥克斯、申菱、欧博、EK、三星、盾安、特灵、国祥、维克、LG、远大、江森自控日立万宝、积微GCHV、Smardt、iCongo、科龙、中广欧特斯、克莱门特、TCL、环都拓普、西屋康达、同方、三菱电机、松下、富士通将军等品牌也在2025上半年的工程项目市场也有一定的表现，在此不再赘述。

产品层面，去除掉零售部分后，多联机组产品在工程项目市场的占有率为40.9%，是工程项目市场中占有率最高的产品，也是一众品牌如美的、格力、海尔、海信、大金、日立、东芝等大力拓展的产品。单元机组产品以18.7%的占有率位居第二，该产品主要应用于中小项目市场，以国产品牌为主。冷水机组产品中，离心机组产品占有率为9.1%有所提升，螺杆机组产品占有率为7.4%还在下降。此外，模块机组产品占有率为8.3%，末端产品占有率为9.6%，溴化锂机组占有率为2.6%，两联供机组产品占有率仅为0.9%，该产品在工程项目市场主要应用于精装修楼盘配套和部分中小项目。更详细的产品市场介绍会在后续的产品格局中进行阐述。

区域层面，工程项目市场的区域份额分布与全国整体市场区域份额分布相差不大，毕竟工程项目市场占据了全国整体市场七成以上的份额。其中，华东区域以38.1%的占有率位列第一，整体来看相比去年同期占有率有所降低。华北区域以18.6%的占有率位居第二，同样其占有率有所降低。华南区域位居第三，占有率达到14.8%，相比去年同期有一定增长。华中区域占有率为13.4%也有所增长。西南区域占有率为10.0%、西北区域占有率为3.4%，均有所降低。东北区域占有率为1.7%变化不大。