行业首创“楼宇大脑” 海尔打造智慧楼宇“智慧中枢”

近几年，在“双碳”目标的指引下，建筑领域的节能减排备受关注。在建筑领域，中央空调主机设备节能是先决条件，但是与此同时，大量楼宇中的智能化系统运行水平较低仍是普遍现象，存在着诸如楼宇自控调试时间周期大于4个月的占比80%，调试时间长，成本高；子系统离散部署，独立管理，存在数据孤岛；系统运行固化，不具备数据学习能力等诸多问题。

由此，智慧楼宇应运而生。随着国家节能减排相关政策的有效实施，建筑领域必然向着绿色化、智慧化方向转型发展，这也意味着大量确定性的机会浮出水面。于是，我们看到了以海尔为代表的行业领导品牌强势进入这一市场。

2月16日，海尔智慧楼宇向业内发布其自主创新的MetaBuiding“楼宇大脑”，MetaBuiding集成楼宇智控、楼宇能源、楼宇环境等板块，实现跨系统协同管理，为用户提供全流程、一站式的智慧楼宇解决方案。

活动现场，除了“楼宇大脑”外，海尔还发布了“热能回收”技术、气悬浮技术等行业领先科技。其中，“热能回收”技术格外抢眼，该技术将工业废热、太阳能等转化为电能，改善能源结构，助力建筑降本提效。而气悬浮技术在“楼宇大脑”智慧管理的加持下，整体节能不止50%。

2023年，在数字技术、数字经济的发展大潮下，海尔再次明晰了企业的发展方向——聚焦智慧住居和产业互联网两大赛道。作为智慧住居的重要一环，海尔智慧楼宇承担了海尔从场景时代向生态时代转型的重要课题。同时，海尔智慧楼宇构筑了包括楼宇能源、楼宇环境和楼宇集成三大业务板块在内的多元化布局，引领行业加速向可持续绿色智慧建筑转型。

正如发布会上，海尔智家副总裁、智慧楼宇产业总经理付松辉所言：“向智慧楼宇演进，这是海尔对国家战略发展需求、用户需求的积极响应，也是海尔踏准时代脉搏，保持与时代同行的具体路径。”

目前，海尔MetaBuiding智慧建筑场景已经在轨道交通、商业地产、数据中心等9大场景实现落地。以海尔空气生态创新中心项目为例，在该项目中，MetaBuiding“楼宇大脑”集成了空调、电梯、照明、水、电、安防等18个子系统、5000+设备点位，在最优节能运行模式下，各个子系统自主调节、协同配合。该方案最终实现建设投资降低15%，运维人员减少15%，能耗降低40%的实际运行效果。

不仅仅是新建建筑，对原有建筑的节能改造也是智慧楼宇行业应对的主要市场。如今，国内中央空调市场已经稳步在1000亿元以上的规模，由于受到房地产市场的影响目前缺乏增长的动力。但是，存量市场的改造却如火如荼。根据艾肯网存量市场报告统计，仅2004-2013年十年间的存量市场规模就超过了4000亿元，随着时间的推进，这一市场还将继续扩大。由于十几二十年前的中央空调主机产品能效普遍比较低，降本增效成为存量市场业主方的共同选择。从这个角度而言，智慧楼宇行业才刚刚起步，而海尔已经抢先一步占得了先机。

海尔的信心来自哪里?

从宏观上来看，传统意义上的中央空调行业目前的趋势是以标准化的产品为核心，根据客户需求提供针对性的场景解决方案。值得注意的是，由于场景生态的多样化需求，越来越多的场景解决方案将不仅仅局限于中央空调主机产品，包括安防、电梯、照明、集控等多套设备系统也会被纳入到场景中来。这正是海尔智慧楼宇成立的初衷，即培育一个涉及场景多样化需求的生态，在这个生态中海尔智慧楼宇与合作方实现共创、共赢和共享。

基于此，海尔打造了全流程一站式智慧楼宇解决方案。该方案涵盖了楼宇能源、楼宇环境、楼宇智控、楼宇集成解决方案，从设计一栋楼，到建设一栋楼，再到运维一栋楼，为用户全周期、全空间、全场景的服务。它包括1个集成开放平台，3大运行中枢(数据中枢、决策中枢、智控中枢)和5大感知网络(人员感知、设备感知、环境感知、能源感知、安全感知)共同组成的“楼宇大脑”，通过系统智能数字化分析，全面提升用户的使用体验。

在双碳政策引导下，人与城市的智能化在公共建筑、商场、办公楼、医院等场合不断交互，智慧楼宇未来将成为智慧城市建设中不可或缺的一环。但是在目前的智慧楼宇领域，服务商基本还是依靠单一环节的优势闯入市场，还没有真正形成一家综合服务商来建立行业规则。

作为最早一批进入智慧楼宇领域的服务商，海尔早在2014年就推出行业首个云智能中心，可接入传统建筑中的中央空调、地暖、新风机、通风等设备；2018年，海尔发布“E+云服务”全国首个云平台行业解决方案，为建筑定制中央空调云服务解决方案；2021年，海尔推出行业首个Hai-BMS生态级智慧建筑物联云平台，开启建筑数字化新时代。而这次发布会上，海尔又引领性地推出了行业首个智慧楼宇大脑MetaBuilding，开启了智慧楼宇发展的新篇章。

从销售产品到场景方案，再到如今的生态共创，海尔智慧楼宇始终走在时代前沿。当大部分企业停留在新技术的创新时，海尔智慧楼宇已经着眼于技术的变革、融合和创造的过程。这个过程的背后，是海尔始终以用户需求为核心的价值观，海尔智慧楼宇将这一价值观应用到了更多的生态场景中，为用户带来全流程一站式服务、全空间智能化链接、全领域智能化管理。

未来，产品会被场景替代，行业会被生态“复”盖。从暖通到建筑的再度升级，海尔智慧楼宇将为行业发展提供借鉴，不断推动行业加速转型发展。