1 建筑概况

  　　北京城市广场(现名京港城市大厦)位于朝阳区十里堡，是中港合资兴建的集居住、购物、餐饮、康乐、办公为一体的大型综合建筑群，总建筑面积18.35万m²，1993年底开工建设，1995年3月部分工程相继建成投入使用。目前，除主体写字楼因业主要进行内部功能的修改而暂停建设外，其余约14万m²的工程均已竣工。

  　　该工程分公寓(三栋)、两栋写字楼A座和B座、购物商场及地下站房，其中主体写字楼地上29层，地下3层，檐口高度109m。

  　　城市广场是一组综合性现代建筑，气势宏大，造型典雅，形象鲜明，成为北京东区主要城市干道上的令人瞩目的建筑景观。1994年该工程先后获得了北京市“建筑风格体现古都风貌设计再创作”良好方案奖和“首都建筑设计汇报展”十佳方案奖。1998年该工程又申报纺织总会及北京市优秀设计奖励，据悉已获纺织总会优秀工程设计一等奖。

3 主要设备表

4.1 空调室外设计参数

夏季:t_w.g=32.6℃　　t_w.s=26.2℃
冬季:t_w.k=-11℃　　　　Ф=45%

4.2 系统供冷负荷计算(略)

4.3 设备类型

(1)冷水主机:蒸汽溴化锂吸收式双效制冷机。
(2)热源设备：蒸汽溴化锂吸收式双效制冷机。
(3)换热器：间接冷交换器。
(4)水泵：离心式。
(5)冷却塔：低噪音型。
(6)自控设备

4.4 设计说明

　　北京城市广场冷冻站房设在地下，建筑面积为1340m²。总供冷能力为1450kw。由于夏季热力公司蒸汽热网有多余的蒸汽可以利用，因此冷源设备选用了蒸汽溴化锂吸收式双效制冷机组，减少了用电，节省了工程设资。
　　此工程因A座写字楼为超高层建筑，冷水系统静水压力达到1156.4kPa(118mH₂O)，为减少设备的承压，空调冷水系统划分为高、低两区。冷冻站内设备直接供给低区空调冷水及高区一次冷媒。在A座避难层内设有间接冷交换器。
　　由于各环路水系统使用功能及运行时间不同，为便于管理，经济运行，冷冻站内冷水系统设计为二级泵系统。
　　空调水系统采用两管制，冬季供热，夏季供冷。热源由热交换站提供，有冷，热转换在冷冻站及热交换站由阀门控制完成。经过二次水泵送至各环路。
　　空调冷水系统为开式系统，高、低区冷水系统均设高位水箱。冷冻水系统设计用软化水补给(后来甲方改为自来水加药补水)。
　　为了不破坏小区的总体规划效果，冷却塔布置在站房地面上的绿地内，冷却水系统为闭式系统(不设冷却水池)。站房内设有加药装置。运行时，根据水质监测情况随时加药。
　　 冷冻站内设有楼宇自动监控中心，对空调水系统及热力系统等进行智能控制，集中检测和优化控制，从而达到节约能源、优化设备管理、延长设备使用寿命的目的。其中冷冻水和冷却水系统主要包括以下控制内容：

(1)监视冷水机组的运行状态并进行故障报警，统计各台冷水机组的累计运行时间。
(2)监控冷水机组系统，包括冷冻水循环泵、冷却水循环泵、冷却塔风机和进水阀的连锁顺序启、停。
(3)测量冷冻循环水供、回水的温度和冷冻水流量，根据冷冻水流量及供、回水温差控制冷水机组运行台数及二级水泵运行台数。
(4)测量冷冻供、回水压差，以控制电控旁通阀的开度。
(5)测量冷却循环供、回水的温度，根据冷却水供、回水温差以及冷水机运行台数，控制冷却塔风机的启、停。
(6)监视冷冻水循环泵、冷却水循环泵、冷却塔风机和进水阀的运行状态并进行故障报警和记录运行时间。
(7)监视冷冻水(采暖合用)膨胀水箱的高、低水位，并进行超限报警。
(8)监视冷冻水过滤器的压差报警。

5 施工说明

5.1 总则

(1)冷热站及空调系统安装，应严格按照施工图纸要求制做，安装。
(2)设备安装应严格按照制造厂家提供的《安装、调式使用说明书》及《制冷设备安装工程施工及验规范》GBJ66-84和《机械设备安装工程施工及验收规范》PJ231(五)-78。及基它有关规范标准中的各项规定执行。

5.2 管道选材及安装要求

(1)冷冻水管、冷却水管大于等于DN150mm，采用无缝钢管；小于DN150mm，采用焊接钢管。
(2)空调冷凝水管道 采用镀锌钢管。
(3)管道小于等于DN50mm，全部采用丝接；大于DN50mm；全部采用焊接。
(4)管材承压1.6MPa。

5.3 阀门及配件

(1)阀门承压均采用1.6MPa。
(2)小于等于DN50mm采用丝接阀门。大于DN50mm采用法兰阀门。
(3)凡从干管上分出的支管道 上均安装手动调节阀门。
(4)小于DN100mm采用闸阀。大于等于DN100mm采用蝶阀。
(5)水泵出口均采用消音止回阀，其它采用普通止回阀。
(6)设备进出口均采用不锈钢波纹软管连结，以消除和吸收振动降低噪
(7)伸缩器采用不锈钢波纹管伸缩器。
(8)设备上的电动阀由厂家提供，管道上的电动阀详见材料表。

5.4 管道防腐、试压与冲洗

(1)非镀锌钢管应刷二遍防锈漆。冷却水管道再刷二遍调合漆。镀锌钢管对镀锌表面缺损处刷二遍防锈漆。
(2)冷冻水系统综合试压为1.2MPa。冷却水综合试压0.8MPa。
(3)冷冻水、冷却水管道系统进行水压试验，5min内压力降小于等于0.02MPa为合格。空调冷凝水管进行充水试验，不渗不漏为合格。
(4)各种管道在未安装电动阀、除污器及精密仪表之前要进行冲洗，冲出管道中的污物，以在最低点放出的水清净为合格。

5.5 管道保温

　　冷冻水管、热水管、冷凝水管，以及上述管道的阀门均做保温。保温材料采用铝箔玻璃棉管壳，密度48Kg/m³。保温厚度小于等于DN150mm，采用30mm厚。大于DN150mm，采用40mm厚。详细做法见91SB-通36页~37页。

5.6　其它

(1)风管、水管吊支架做法参照915BG，所有吊支架均除锈后刷二遍防锈漆、二遍淡灰色调合漆。
(2)各种水管道均刷淡灰色调合漆，管道每隔2m刷一道色环。色环宽度40mm。在直燃机、水泵、分水器、集水器的管道出入口处均用红色箭头指明水流方向。