不久之前，美的楼宇科技在北京中关村举办了“TRUE见理想建筑·鼎好DH3”活动。作为北京城市更新最佳实践，鼎好DH3通过美的楼宇科技为其提供的一站式绿色低碳升级服务，实现年节约电量约100万度、减少碳排放约800吨，为城市建筑的绿色低碳转型提供了可复制的样板。

在鼎好DH3的绿色转型中，美的楼宇科技提供了从高效制冷机房到高效空调末端的一站式绿色低碳升级服务，为项目注入了高效节能的“基因”。以前暖通系统常分开发包，系统或设备承包商各司其职，机房前端能源输送与客户末端需求未能及时匹配，造成舒适度不佳或浪费，而美的楼宇科技对鼎好DH3项目采用施工总承包(EPC)模式，使暖通前端能源到末端用能设备及整个控制系统成为一个高效整体系统，确保制冷机房能效EER达到5.5以上。同时，美的楼宇科技秉持全面升级、降本增效及科技赋能三大核心理念，为项目量身定制了一套高效、绿色且智能化的整体解决方案。

在硬件设备选型方面，选用美的自主研发的磁悬浮等离心机组，这些机组搭载了磁悬浮、航天气动等多项领先技术，全系列达到一级能效，不仅大大提高了机组的运行效率，还有效降低了能耗和碳排放。

应用于北京鼎好DH3项目的美的离心机产品

在系统控制方面，采用美控高效节能控制系统进行数智化管理。该系统通过智能控温、智能启停、智能控载、智能寻优、智能联动等多种手段实现系统全自动优化运行。这种智能化的管理方式在提高系统的运行效率和管理水平的同时，还有效减少了人为操作带来的误差和浪费。

此外，美的楼宇科技还提供了高效运维服务。通过使用自研的虚拟运维平台，现场调试周期降低了70%，人力成本减少了80%。管理者还可以根据建筑整体能源数据实现能碳双控，确保系统全周期高效运行。这种全生命周期的管理和服务模式为鼎好DH3的绿色升级提供了强有力的保障。

美的楼宇科技认为，在旧改项目的方案设计和项目实施层面，相较于新建项目，旧改项目面临更多的难点和挑战。

技术难度上，旧改项目需要在现有结构和设施基础上进行改造，难以改变建筑结构，需要深入研究和探索技术层面的解决方案。

经济成本上，旧改项目需要进行前期勘察和系统性诊断，可能涉及数据治理或者数据清洗，需要投入大量资金和人力物力。

设计难度上，旧改项目需要考虑不同场景下老旧设备的退役年限，结合原始设计图纸进行深化设计。

实施难度上，旧改项目需要在改造过程中保障系统的正常运行、安全性和稳定性，设计实施和监管方案。

在旧改项目中，美的楼宇科技遇到的主要挑战包括要求不停业、不破坏装修，以及维持正常运营和业务连续性。这些都对美的楼宇科技整个方案的论证提出了非常高的要求。美的楼宇科技在做方案时必须了解清楚现场的实际需求，评估方案是否能满足需求。同时，在施工过程中，施工步骤、方案等都需要精确规划，有时甚至需要夜间施工或采用装配式方案。这些都与新建项目或传统项目有很大不同。

对此，美的楼宇科技的思路是依靠自身优势，提供专业化方案，包括针对不同场景的最优化节能方案组合，以及在不同项目中提供多样化的合作模式。美的楼宇科技实际上已从单一的暖通设备供应商逐步转型为楼宇综合解决方案的服务商，提供的方案包括全链路的绿色低碳产品和服务、全场景的行业解决方案以及全面数字化的底层能力。这些能力正在深刻赋能建筑的全生命周期管理，以智能化和低碳化为特色，助力客户实现绿色低碳发展。

此外，对于旧改项目，美的楼宇科技还提供了一系列特殊政策扶持，如对新设备的补贴、旧改服务支持、专家诊断服务、免费设计和监理等。在合适的项目中，美的楼宇科技还会提供智能化系统，如i管家平台辅助智慧化运维。通过这些措施，美的楼宇科技不仅解决了客户在设备管理中的痛点，还通过全链路数字化平台，从设计选型到安装调试、交付、日常运行保养、性能检测和优化，以及系统更新改造等方面提供服务，实现了从被动式服务到主动式服务的转变。