十问2021：家装零售市场还会继续下滑吗?

在刚刚过去的2020年度，尽管经过下半年的努力，家装零售市场有所回暖，但仍没有阻挡住2020年整体家装零售市场下滑的脚步，根据艾肯网统计，2020年家装零售市场仍以超过5%的下滑幅度收尾。

事实上，中国家装零售市场在经过多年高速增长后，在2018年度就步入了下滑通道。那么，连续两年处于下滑态势的家装零售市场，在2021年又将如何走，还会继续下滑吗?相信是很多业内人士关注的问题。

销售节奏逐渐恢复  一季度将明显增长

任何一个产业都不可能一直保持高速增长，中国家装零售行业也不例外。在2018年之前，随着房地产市场的蓬勃发展和家用中央空调产品在中国市场普及程度的逐渐提高，中国家装零售市场已连续多年实现高速增长，整体增长率基本上都在30%以上甚至更高。但这一高速增长的势头在2018上半年戛然而止。2018上半年，中国家装零售市场增长率只有15.6%。2018下半年，中国家装零售市场发展更加糟糕，也因此导致2018年中国家装零售市场整体增速只有个位数。2019上半年，家装零售市场的出货情况不仅没有好转，反而呈进一步下行态势，增速出现了个位数的负增长，由此开启了中国家装零售市场2019年下滑的步伐。

因此，对于2020年的家装零售市场，大部分业内人士本就不看好。再加上有疫情这个黑天鹅事件存在，下滑本就难免。只是2020年下半年家装零售市场的回暖，2020下半年，不少品牌的家装零售出货额同比上年出现了较大幅度增长，让很多业内人士对这个市场又充满想象。

但事实是，2020下半年市场的回暖，很大一部分因素是因为家装销售节奏的滞后所导致。2020年初，由于疫情存在，企事业单位停工停产，人员流动以及物流运输受到严格限制，导致整个中央空调市场处于几近停滞的状态，包含家装零售在内的整个产业链在2020年一季度尤其是前两个月都面临着很大的经营压力。

但家装零售市场上的刚需仍然存在，二季度甚至三季度市场的回暖以及爆发性增长，只是前几个月因为疫情导致的市场刚需的集中性释放。所以在2020年9月份以后，很多企业家装零售市场增幅开始下滑就是这个原因。

进入2021年，社会生产生活基本恢复，可以想象，中国家装零售市场2020年被打乱的销售节奏也即将在2021年逐步恢复正常。但可以预见的是，由于2020年一季度销售接近空白，家装零售在2021年第一季度将出现较大增长。

精装修是最大影响因素 市场仍有增长点

近两年中国家装零售市场的下滑，很大一部分因素是因为房地产市场各种限制措施以及精装修房屋的大力发展，挤占了家装零售市场原有的生存空间。

从前两年开始，中央就坚持“房住不炒”，房地产领域金融监管从严，虽然有些地方政府2020年为应对新冠疫情带来的影响，因城施策更加灵活，但仍坚守 “限购”、“限贷”等主体调控底线，因此无论是新房成交量还是二手住宅成交量在2020上半年均出现了较大规模的下滑。下半年得益于各地政策松绑，成交量有所增长，但整体仍没有达到高峰时期水平。

与此同时，得益于房地产整体市场的平稳发展和各地精装修政策的保驾护航，精装房市场从2016年到2020年一直处于高速发展阶段，根据相关统计数据，近4年精装房市场平均增速保持在30%以上，2020年各地精装修政策发布量也创历史新高，根据初步统计，目前从国家级政策到区域级的政策、细则累计发布量已超140次，如今已经在全国大部分省市地区广泛推行。2020年，据奥维云网(AVC)监测数据显示，中国精装修市场规模达325万套，同比下滑0.2%，疫情之下能与2019年基本持平，实属不易，也表现出精装修行业在中国市场的稳定性。不少业内人士表示，在绿色建筑政策加持下，精装修市场2021年必将进一步扩围，装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式也会加快推进精装修市场的落地。

两重因素之下，尤其是精装修市场的进一步扩围必将影响到家装零售市场的发展。艾肯网在跟不少企业沟通时，他们也表示，2021年家装零售市场在经过疫情之后，一季度会出现明显增长，但整体在2021年能否保持住增长态势目前还很难说，这其中最大的变数就是精装修市场。

尽管如此，市场中也不乏增长点。在广袤的中国区域里，有不少地区囿于经济因素，家装零售产品的占比一直不高，很多品牌也没有花很大精力去推广，其次华东等发达地区的县乡级市场也是很多品牌2021年布局的重点。另外，在以往销售结构中，家装零售产品一般覆盖的是以120平及以上的户型为主。但随着各地房屋均价的提升，越来越多的中小户型在装修时也开始考虑安装家用中央空调产品(这一点可参考上海地区)，也将成为不少家装零售企业的出货增长点。

但无论2021年家装零售市场会如何发展，但有一点不会改变，那就是把好产品质量关、做好服务都是企业必须要练好的基本功。(田雨)